韩国租赁权登记史上首次超过4000件_正大期货_正
正大期货官网据韩国《亚洲经济》7月21日报道称，由于房地产市场萧条和全租房价格下降，未能收回全租保证金的租户大幅增加，6月申请租赁权登记共4194件，创历史新高。租赁权登记是在全租、月租合同到期,房东不返还保证金时,为了维持租户收回保证金的权利而向法院申请的程序，完成租赁权登记的租户即使搬家,也会享有对抗力和优先偿还权。特别是,随着从7月19日开始实施无需房东确认也可以进行租赁权登记的《住宅租赁保护法》,预计今后的申请件数将进一步增加。正大期货官网但是,韩国政府将从7月末开始放宽为期一年的全租保证金返还贷款限制，以房东（个人）为对象，房贷还款时取缔之前DSR（（住宅担保贷款本息偿还额+其他贷款本息偿还额）/年收入所得））40%的偿还比率，应用DTI（（住宅担保贷款本息偿还额+其他贷款利息偿还额）/年收入所得）60%的偿还比率，缓解租赁人的负担，租赁权登记申请件数可能随之减少。
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